De Woonwolk
De Woonwolk – Buiksloterham
Oppervlak: 3595 m² BVO
Functie: woningbouw
Opdrachtgever: Sophie Valla Architects
Project status: DO ingediend
De Woonwolk is een uniek project in Amsterdamse Buiksloterham. De toekomstige bewoners van het gebouw hebben een wooncoöperatie opgericht welke het gebouw realiseert, bezit en beheerd. De coöperatie ontwerpt en realiseert samen Sophie Valla Architects en Smartland landscape architects een unieke en betaalbare woonruimte. Het gebouw biedt ruimte voor gedeelde voorzieningen als een werkplaats, een gemeenschappelijke tuin en een podium op het dak. Over de tien verdiepingen van het gebouw zijn verscheidene woningtypen en gemeenschappelijke “woonkamers” in het gebouw ondergebracht. Iedere gemeenschappelijke functie is direct verbonden met een riante buitenruimte welke voor alle bewoners toegankelijk is.
In de woning brengen grote raampartijen licht naar binnen, maar houdt de zonneluifel met geïntegreerde PV-panelen directe zon buiten. Het gebruik van een houten constructie door de inzet van CLT (cross laminated timber*) wordt in de woning sterk zichtbaar door de volledig houten plafonds en door het in het zicht laten van de houten constructie. Doordat hout ook is toegepast als afwerking voor gevelbekleding en (gedeelde) buitenruimten wordt de verbinding tussen binnen- en buitenruimte geaccentueerd. Groen en natuur worden in- en om het gebouw geïntegreerd door daktuinen, de gedeelde binnentuin en vaste plantenbakken in de gevel en op de balkons van het gebouw.
Renders gemaakt door Sophie Valla architects, op basis van het BIM model
BIM & Proces
Geleverde diensten:
Modelleren van model van VO tot DO fase, leveren tekenwerk DO fase, opstellen BIM protocol, afstemmen model op tekeningen en modellen van adviseurs.
Software die tijdens het proces is ingezet:
BIM/modeleer: Revit 2024, Dynamo
Node Design heeft het bouwkundig informatiemodel (BIM) opgezet tijdens de DO fase van het project. Dit model diende als onderlegger voor het model van de houtconstructie, gemaakt door de constructeur. Door deze twee modellen onderling met elkaar te koppelen ontstaat een samenhangend DO model waaruit alle bouwtekeningen zijn gegenereerd. Door al zo vroeg in het project het model ver in 3D uit te werken, kon deze dienen als basis voor het opzetten van de technische details.
Node Design heeft een compact BIM protocol opgesteld waar alle betrokken partijen gezamenlijk vastleggen welke informatie per ontwerpfase zal worden geleverd. Node Design definieerde de onderliggende structuur van het model (bepalen verdiepingen, nulpunt, stramien) en heeft ervoor gezorgd dat betrokken partijen deze goed overnamen in hun model. Het resultaat aan het einde van het DO is een model waarmee een bouwvergunning kan worden ingediend en waarmee een gedegen kostenraming kan worden opgesteld in samenwerking met een aannemer.
De plint en liftkern hebben een betonnen constructie. De hogere verdiepingen zijn gebouwd met een houten CLT constructie. Deze hogere verdiepingen hebben bijvoorbeeld houten balken in de woningen, maar er moest wel genoeg vrije hoogte overblijven in de woonruimtes. Dankzij het modelleerwerk hadden de projectpartners goed inzicht of al werd voldaan aan de regelgeving.
Bij het samenvoegen van plattegronden en geveltekeningen (uit de VO fase) in het BIM model kwamen enkele aandachtspunten tussen plattegrond en geveltekening aan het licht. Door deze in een vroeg stadium te identificeren, kan de architect een goede ontwerpkeuze maken. De buitenruimtes en daken hebben verschillende diktes in afwerking. De 6 verschillende dakopbouwen moeten zorgvuldig worden aangesloten om tot een gedegen geheel te komen. Voor dit werk is BIM onmisbaar geweest.
Techniek en duurzaamheid
De constructie van gehele gebouw wordt opgetrokken uit CLT met uitzondering van de begane grond, eerste verdieping en de liftkern. Bij het produceren van een gangbare betonconstructie van het gebouw zou deze CO2 produceren, CLT slaat echter CO2 op in het gebouw waardoor de impact op het klimaat sterk wordt verminderd. Daarbij is CLT een lichtere bouwmethode waardoor er een minder zware fundering voor het gebouw benodigd is.
Voor dit project vertaalde Node Design de wensen van opdrachtgever en architect voor houtbouw, en het bouwtechnisch advies van de betrokken adviseurs naar een geheel in 3D uitgewerkt bouwkundig model.
In dit model kon in een vroeg ontwerpstadium alle kritieke knooppunten in 3D worden bekeken en de aansluiting van bijvoorbeeld gevelopeningen, luifels of trappen op de CLT constructie in 3D worden bekeken en worden afgestemd met de adviseurs. Zo is in een vroeg ontwerpstadium een ver uitgewerkt en afgestemd ontwerp ontstaan. Naast de constructie is ook het opvangen en vertraagd afgeven van regenwater een belangrijk gedeelte van de opgave in dit project. Samen met de opdrachtgever werd gekeken naar het verloop van het water door het project door regenpijpen en groendaken in 3D in het model te plaatsen, zodat deze een integraal onderdeel werden van het ontwerp.