Wij vertalen jouw visie in een
zorgvuldig ontworpen BIM model.
Wij zijn BIM modelleurs. Op drie verschillende projectstadia zijn wij actief:
-
Wat is BIM? Bouwinformatiemodellering (BIM) is een proces voor het creëren en beheren van informatie voor bouwprojecten. Het resultaat is een 3D digitale representatie van het fysieke bouwwerk en diens functionele karakteristieken. Het (BIM) model is een computerbestand welke online kan worden uitgewisseld met bouwpartners. Gezamenlijk wordt een schat aan informatie vergaard om een gestructureerde en multidisciplinaire digitale weergave te creeëren van een project, gedurende de gehele levenscyclus van planning en ontwerp tot bouw en beheer.
Het BIM model laat de resultaten zien van allerlei keuzes, zowel op technisch, praktisch, visueel en financieel gebied. Een BIM model omvat het ontwerp, constructieonderdelen, relaties tussen de onderdelen, eigenschappen en hoeveelheden van bouwelementen, elementenlijsten, kostenstaten en maakt een virtuele 3D toer door het gebouw mogelijk.
[1], [2], [3]
1. Schematisch ontwerp (SO)
Een nieuw project begint met de schematische ontwerpfase. Tijdens de SO fase kunnen wij een haalbaarheidscheck uitvoeren. Alle uitgangspunten en eisen/wensen voor het ontwerp plaatsen wij al vroeg in het ontwerptraject in één model. Met dit model toetsen wij de ideeën op haalbaarheid, uitstraling en impact. Denk hierbij aan:
Massastudies en ontwerpopties worden uitgewerkt in één model, waardoor deze met elkaar kunnen worden vergeleken.
Vanuit dit model wordt direct inzicht gegeven in het aantal te realiseren bruto vierkante meters, het te realiseren volume, floor-space index (FSI), het aantal wooneenheden, en wordt deze data direct gekoppeld aan het programma van eisen / typologiën
Uit het model kunnen bovendien stedenbouwkundige kaarten, tekeneningen of modellen worden opgesteld/gegenereerd
Uit het model kan inzicht worden verkregen in de bezonning op gevel- en vloeroppervlakken, of het uitzicht op omliggende omgevingselementen.
aantal woningen, oppervlakken en volumes kunnen direct uit het model worden uitgelezen
In het model kunnen ontwerpopties in volume direct worden bekeken en als data worden uitgelezen.
Onderzoek van dagelijkse bezonningsuren op gevel- en dakoppervlak van het ontwerp
2. Voorlopig ontwerp (VO) en definitief ontwerp (DO)
We maken tijdens deze ontwerpfases een uitgebreid en uitgekiend model van jouw project. Onze BIM modelleurs hebben ruime ervaring met het uitwerken van een ontwerpvisie tot een technisch model. Door de onderliggende uitgangspunten van het ontwerp te verankeren in het BIM model , ontwikkelen wij bouwtekeningen die recht doen aan het concept en de visie van het ontwerp.
Tijdens deze fase stemmen we af welke informatie uit het BIM model gegenereerd dient te worden. Dit kan algemene informatie zijn, zoals het standaard bouwkundig tekenwerk voor een bouwvergunning, vierkante meters vloeroppervlak en detailering. Maar dat kan ook projectspecifiek zijn, denk hierbij aan het volume te gebruiken beton, het aantal vierkante meter PV-paneel of het aantal strekkende meter hekwerk. Samen vertalen we de essentiële onderdelen naar één slim model waaruit alle data wordt gegenereerd, en maken we een tekeningset die eer doet aan het ontwerp.
In dit model:
Kunnen ontwerpopties verder worden onderzocht op impact. Denk hierbij aan plattegrond- of gevelstudies, de samenhang tussen detaillering en plattegrond of de impact van een wijziging op het totaal vierkante meters.
Krijg je een eerste overzicht van bouwkundige elementen (gevelopeningen, wanden, vloeren, kolommen, etc.) op DO-niveau, waarmee een aannemer een prijsindicatie kan geven.
Naast het bouwkundig model kunnen de modellen van andere bouw-disciplines worden gelinkt. De informatie van de constructeur, installatieadviseur en architect worden hiermee onderling direct met elkaar verbonden, waardoor ieder bouwkundig knooppunt in 3D kan worden bekeken en bestudeerd. Hierdoor vindt in een vroeg ontwerpstadium precieze afstemming plaats in complexe projecten, wat de kans op bouwfouten later in het proces aanzienlijk verkleint.
Op basis van dit model kunnen ook alle 3D impressies van een project worden gegenereerd, en ontwerpopties met elkaar worden vergeleken.
Voor ieder appartement kunnen volume en oppervlak per verdieping worden uitgelezen.
Op basis van het model kunnen uittrekstaten voor hoeveelheden en aantallen bouwkundige elementen uit het model worden getrokken. Dit geeft een aannemer de mogelijkheid een precieze prijsopgave maken.
Uit het 3D model worden 2D-(bouw)tekeningen gegenereerd.
Uit het model kunnen ook impressies voor overleg of verkoop worden gegenereerd.
Na de indiening van een bouwvergunning en afronding van het definitieve ontwerp volgt de verdere technische uitwerking van een project in de UO-fase (Uitvoeringsgereed Ontwerp). In deze fase groeit het BIM model tot een soort digitale generale repetitie van het gehele project. Tot in groot detail worden elementen gemodelleerd, en wordt project-specifieke informatie toegevoegd aan het model.
Op basis van dit model:
Ben je in staat tot in groot detail overzicht van bouwkundige elementen (gevelopeningen, wanden, vloeren, kolommen, etc.) te verkrijgen. Op basis van dit model kan een aannemer een groot inzicht verkrijgen in de te bouwen- en bestellen elementen, en kan een groot gedeelte van de werkvoorbereiding direct op basis van het model worden opgesteld.
Krijg je direct inzicht in de afstemming tussen alle projectpartners (zoals o.a. aannemers, adviseurs, leveranciers en installateurs) omdat alle modellen onderling met elkaar zijn gelinkt. Hierdoor kan bijvoorbeeld direct in het BIM model worden gecheckt hoe installaties aansluiten op architectuur, hoe het aluminium kozijn wordt gemonteerd aan een vloerrand, of hoe de hemelwaterafvoer verscholen in de gevel wordt uitgevoerd. Door deze details zorgvuldig 3D uit te werken ontstaan er op de bouwplaats minder onaangename verrassingen en wordt het gehele gebouw één “Gesamtkunstwerk”.
Kunnen we steeds aantrekkelijker 3D impressies genereren. Deze ondersteunen bijvoorbeeld de verkoopfase van een project, bij de marketing & communicatie van de bouwpartners of om intern zeer ver uitgewerkte oplossingen in 3D te checken.
